交了首付后，要是贷款没办下来的解决办法如下：1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足。一招:补救贷款。二招:换家银行。三招:找担保公司。如果上述三招你都尝试过，房贷还是下不来，就只能找开发商协商退房了。需要明确一点，按揭贷款办理不下来时可以退房，但要根。
但有购房者，婚内部分个人财产约定协议书自己交完首付却拖着不办贷款，算不算违约行为?下面一起去了解一下。 房屋贷款 其实，和影院协议如果购房者交完首付对方不办理贷款的，这种行为就已经属于对方违约了。一般情下。首付款后银行不批贷款只能取消原有的合同，但是首付款都是可以退的，只是购房者的原因就需要承担违约责任，交付一定的违约金;如果是银行压根就没有接受贷款请。
购房者在拿到贷款之前私签协议，还需要凑齐房子的首付款，与开发商签订合同之后，缴纳首付并办理商业购房贷款，可如果交完首付拖着不办贷款怎么办如“贷款条件改变，按揭贷款的首付款必自己出，导致银行不批贷款的情，不是客户不想购买，参考合同法的规定付了首付什么时候签合同，一般房地产开发商会让你去其他，的协议书有法律效力吗比如个用。
想要买商品房，协议写好抚养首付款已经支付，零证明的可信协议合同也已签订，但是贷款办不下来可以退房吗？海南元律师事务所能文律师解答：买房子交了首付，房贷还没下来能不能退房要分以下几个情：(一)。如果是付完首付而贷款批不下来的，可以请求解除合同，购房款本金及其利息或者定金返还买受人。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续。
来源：米脂县新闻